Zo, ben jij even blij dat je buiten de woningcrisis een huis hebt kunnen aankopen. Dat betekent dat je ‘m nu waarschijnlijk met winst kan verkopen. Tenminste, dat is geen gegeven, want je bent er nog niet. Vind eerst maar eens een nieuwe woning en weet maar waar je eigenlijk moet beginnen, bij de verkoop van een huis.
De voorbereiding van de verkoop, zal in deze blog centraal staan. We geven je verschillende tips van hoe je het proces soepel en succesvol kan doorlopen. En of je daar nu een makelaar Hoofddorp voor inschakelt of alles zelf probeert, je zal vanzelf wel zien welke van de twee keuzes het meest verstandig is. Lees je gauw verder?
Een makelaar inhuren of niet?
We vallen wat dat betreft maar gelijk met de deur in huis, want moet je nou een makelaar inhuren of niet? Well, dat is afhankelijk van je eigen voorkeur, al scheelt het wel een hoop gedoe wanneer je een makelaar hebt. Hij of zij is namelijk in staat om je te helpen bij het voorbereidingsproces en kan je advies geven over bepaalde zaken. Heb je bijvoorbeeld al nagedacht over:
- de status van de woningmarkt?
- of je eerst wil verkopen of eerst iets nieuws wil hebben?
- of het nog nodig is om te verbouwen?
- wat de waarde van de woning is en voor wat ‘m zou kunnen verkopen?
- hoe je een bezichtiging aanpakt?
- …
Precies, dat is nog maar het begin van een hoop punten waar een makelaar gewoon veel meer verstand van heeft dan jij dat hebt. Dat is niet erg, nee, het is mooi dat je jouw onkunde erkent en je vertrouwen legt in de kennis van hem.
Aanvragen en verbouwen
Er is een aantal dingen die je eigenlijk moet regelen, voordat je gaat verkopen. Zo is het nodig om het energielabel op te vragen én is het tijd om de waarde te bepalen. Dat laatste kan je laten doen door een taxateur, maar als je een makelaar in armen hebt genomen, kan ook hij of zij dat voor je doen.
Misschien is de keuken al 20 jaar oud en weet je niet zo goed wat je ermee moet. Een nieuwe keuken zou namelijk wel mooier kunnen zijn. Echter ga je daar even de mist in. Pas namelijk erg goed op bij verbouwingen die dingen ‘mooier’ maken. ‘Mooi’ is een relatief begrip en het zou zonde zijn als al jouw geverfde muren gelijk weer worden overgeschilderd. Zit er nou een gat in de muur of kan je het huis verduurzamen, dán kan je weleens overleggen met je makelaar of het de moeite waard is dat te doen.
Op naar de verkoop!
Voordat je dan echt over gaat tot de verkoop, is er nog een aantal laatste puntjes dat je wil afwerken. Allereerst zijn daar de foto’s. Je huis komt open en bloot op het internet te staan (als je dat wil, natuurlijk) en dan is het mooi als je huis is opgeruimd. Een foto- en/ of videograaf komen dan in het meest perfecte licht je huis vastleggen, waarna het de verkoop in kan.
Ook met bezichtigingen of een open huis wil je dat het huis opgeruimd is, al betekenen enige tekenen van leven, zoals een tekening van de kinderen aan de muur en een gedekte tafel, niet gelijk dat je een sloddervos bent. En daarna, daarna hopen we dat je over kan gaan tot de verkoop. Hoe dat precies zit, vertellen we je de volgende keer. Tot dan!
