Als je van plan bent je huis te verkopen, is er één belangrijk aspect waar je zeker aandacht aan moet besteden: het energielabel van je woning. Sinds 1 januari 2022 is het namelijk verplicht om bij de verkoop van je woning een definitief energielabel te hebben en dit te vermelden in de verkoopadvertentie. Dit label geeft potentiële kopers inzicht in hoe energiezuinig jouw woning is en kan een aanzienlijke invloed hebben op de verkoopprijs en de snelheid waarmee je woning wordt verkocht. Maar wat is een energielabel precies, hoe kun je je energielabel verbeteren, en waarom is het belangrijk om energie te vergelijken? In deze blog gaan we hier dieper op in.
Wat is een energielabel?
Een energielabel is een officieel document dat aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Dit label loopt van A++++ (zeer energiezuinig) tot en met G (zeer onzuinig). Hoe dichter je woning bij A zit, hoe beter deze presteert op het gebied van energieverbruik. Het energielabel is verplicht bij de verkoop, verhuur of oplevering van een woning en biedt kopers of huurders een duidelijk beeld van wat ze kunnen verwachten qua energieverbruik en -kosten.
Het energielabel is vergelijkbaar met de energievergelijking die je doet voor je energieleverancier. Net zoals je energieleveranciers vergelijkt om de beste deal te vinden, helpt een energielabel om te zien hoe energiezuinig je woning is en of er mogelijkheden zijn om je energieverbruik te verlagen. Dit kan niet alleen de aantrekkelijkheid van je woning verhogen, maar ook de energiekosten voor toekomstige bewoners aanzienlijk verlagen.
Waar let een energielabel op?
Bij het bepalen van een energielabel kijkt een energieadviseur naar verschillende aspecten van je woning. Dit omvat niet alleen de isolatie, maar ook de installaties en systemen die worden gebruikt voor verwarming, koeling en warm water. Innovaties zoals thuisaccu’s, met een capaciteit van bijvoorbeeld 100 kWh, spelen ook een steeds grotere rol in de beoordeling van je energielabel. Deze accu’s kunnen opgewekte zonne-energie opslaan, waardoor je minder afhankelijk bent van het elektriciteitsnet en je energieverbruik verder kunt optimaliseren.
Hier zijn enkele belangrijke factoren die een energielabel beïnvloeden:
Isolatie
Isolatie is een van de belangrijkste factoren voor een hoog energielabel. Dit omvat dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolatieglas. Hoe beter je woning geïsoleerd is, hoe minder energie er nodig is om je huis op temperatuur te houden, wat resulteert in een lager energieverbruik en een beter energielabel.
Verwarmingssysteem
Het type verwarmingssysteem dat je gebruikt, heeft een grote invloed op je energielabel. Traditionele cv-ketels presteren minder goed dan moderne, energiezuinige alternatieven zoals een hybride of volledig elektrische warmtepomp. Deze systemen verbruiken aanzienlijk minder energie en kunnen, zeker in combinatie met zonnepanelen, je energielabel flink verbeteren.
Duurzame energiebronnen
Het gebruik van duurzame energiebronnen zoals zonnepanelen is een belangrijk criterium voor een hoog energielabel. Zonnepanelen wekken schone energie op die direct in je woning kan worden gebruikt. In combinatie met een thuisaccu van 100 kWh kun je de opgewekte energie opslaan en gebruiken wanneer je het nodig hebt, wat je afhankelijkheid van het elektriciteitsnet vermindert en je energielabel verbetert.
Ventilatie en koeling
Een goed ventilatiesysteem is essentieel voor een gezond binnenklimaat en een efficiënt energiegebruik. Balansventilatie met warmteterugwinning zorgt ervoor dat de woning goed geventileerd blijft zonder onnodig warmteverlies. Ook een energiezuinig koelsysteem, zoals een lucht-lucht warmtepomp, kan bijdragen aan een beter energielabel.
Warmwatervoorziening
Duurzame systemen voor de warmwatervoorziening, zoals een zonneboiler of een warmtepompboiler, scoren beter op het energielabel dan traditionele systemen zoals een elektrische boiler of geiser.
Energiezuinige apparaten
Hoewel de impact van huishoudelijke apparaten op het energielabel beperkt is, kunnen zeer energiezuinige apparaten zoals koelkasten, wasmachines en verlichting een klein verschil maken. Dit draagt bij aan een lager energieverbruik en dus een hogere energiezuinigheid van je woning.
Hoe kun je je energielabel verbeteren?
Wil je je energielabel verbeteren voordat je je woning verkoopt? Dit kan niet alleen helpen om een hoger energielabel te krijgen, maar ook om je woning aantrekkelijker te maken voor potentiële kopers. Het is een ander proces dan energie vergelijken voor een lagere energierekening. Hier zijn enkele stappen die je kunt overwegen:
Verbeter de isolatie van je woning
Isolatie is de eerste stap naar een beter energielabel. Begin met het isoleren van de grootste warmteverliespunten in je woning, zoals het dak, de muren, de vloeren en de ramen. Spouwmuurisolatie, dakisolatie en het vervangen van enkel glas door HR++ glas kunnen grote verschillen maken in de energieprestaties van je woning.
Vervang je verwarmingssysteem
Overweeg om je oude cv-ketel te vervangen door een moderne warmtepomp. Een hybride warmtepomp kan een goede tussenoplossing zijn als je nog niet volledig van het gas af wilt, terwijl een volledig elektrische warmtepomp je energielabel nog verder kan verbeteren.
Installeer zonnepanelen
Zonnepanelen zijn een van de meest effectieve manieren om je energielabel te verbeteren. Ze verlagen je energierekening en verhogen het energielabel van je woning. In combinatie met een thuisaccu van 100 kWh kun je de opgewekte energie opslaan en gebruiken op momenten dat de zon niet schijnt, waardoor je energiekosten nog verder dalen.
Vervang verouderde ramen en deuren
Het vervangen van enkel glas door HR++ of driedubbel glas kan je energielabel aanzienlijk verbeteren. Nieuwe, goed isolerende deuren dragen ook bij aan een energiezuinigere woning.
Optimaliseer je ventilatiesysteem
Een energiezuinig ventilatiesysteem dat voldoende frisse lucht aanvoert zonder onnodig warmteverlies, zoals balansventilatie met warmteterugwinning, kan je energielabel helpen verbeteren.
Overweeg een zonneboiler
Een zonneboiler gebruikt de energie van de zon om water te verwarmen, wat je gasverbruik verlaagt en bijdraagt aan een beter energielabel.
Hoe vraag je een energielabel aan?
Het aanvragen van een energielabel is tegenwoordig vrij eenvoudig, maar het is belangrijk om te weten wat je kunt verwachten en welke stappen je moet volgen.
Vind een erkende energieadviseur
Om een energielabel te verkrijgen, moet je een erkende energieadviseur inschakelen. Deze professional komt bij je langs om je woning te inspecteren en de energieprestaties te beoordelen. Dit bezoek duurt meestal een paar uur, afhankelijk van de grootte en complexiteit van je woning.
Maak een afspraak voor de inspectie
Nadat je een energieadviseur hebt gevonden, maak je een afspraak voor de inspectie. Zorg ervoor dat je alle relevante documenten bij de hand hebt, zoals bouwtekeningen, facturen van recente verduurzamingsmaatregelen en informatie over je verwarmingssysteem.
Ontvang het energielabel
Na de inspectie stelt de energieadviseur een rapport op met daarin het energielabel van je woning en aanbevelingen voor verbeteringen. Dit label is 10 jaar geldig en kan online geregistreerd worden. Zorg ervoor dat je dit label hebt voordat je je woning te koop aanbiedt, aangezien het verplicht is om dit in de verkoopadvertentie te vermelden.
Hoeveel kost een energielabel?
De kosten voor een energielabel variëren, maar liggen gemiddeld rond de 300 euro. De prijs is afhankelijk van de grootte en complexiteit van je woning en de tijd die de energieadviseur nodig heeft om de inspectie uit te voeren.
Het energielabel van je woning is niet alleen een wettelijke vereiste bij de verkoop, maar ook een belangrijk hulpmiddel voor kopers om te beoordelen hoe energiezuinig een woning is. Een goed energielabel kan de verkoopprijs verhogen, de verkoop versnellen en potentiële kopers aantrekken. Bovendien kan het verbeteren van je energielabel leiden tot lagere energiekosten en een hogere woningwaarde.
Door te investeren in verduurzamingsmaatregelen zoals betere isolatie, zonnepanelen, en moderne verwarmingssystemen kun je je energielabel aanzienlijk verbeteren. Vergelijk ook regelmatig de energieleveranciers om te zien of je kunt besparen op je energiekosten. Met de juiste maatregelen kun je niet alleen je energielabel verbeteren, maar ook je wooncomfort verhogen en bijdragen aan een duurzamere toekomst.
